¿Se puede desgravar una reforma de cocina en la declaración de la renta?
Esta es una de las preguntas que más nos hacen en Construcciones Leber: “¿Puedo desgravar la reforma de la cocina en la renta?” Y la respuesta corta es: depende.
En términos generales, no se puede desgravar una reforma de cocina si la vivienda es habitual y la mejora no afecta al rendimiento energético. Es decir, si reformaste tu cocina por estética, distribución, cambio de mobiliario o materiales más modernos, no podrás deducírtelo en el IRPF.
Sin embargo, hay situaciones muy concretas en las que sí es posible deducir parte de la reforma:
Si la reforma incluye mejoras en eficiencia energética, como el cambio de ventanas, aislamiento térmico o sistemas de climatización eficientes, y se justifica con un certificado energético.
Si se destina la vivienda al alquiler o se vende tras la reforma, algunas mejoras pueden deducirse como gastos asociados.
Desde nuestra experiencia, lo importante es planificar la obra no solo con criterio técnico, sino también fiscal. Hay clientes que nos consultan antes de hacer la reforma porque saben que un buen enfoque puede tener ventajas en la declaración de la renta.
Consejo: antes de tirar tabiques, habla con un técnico y un asesor fiscal. Así sabrás si puedes encajar tu reforma en alguna de las deducciones legales disponibles.
Deducciones por eficiencia energética en reformas
Aquí es donde empieza a haber opciones reales. Desde 2021, se han aprobado varias deducciones en el IRPF por obras que mejoren la eficiencia energética de la vivienda habitual, y muchas cocinas pueden entrar en ese marco si se planifican correctamente.
Estas deducciones están reguladas en el Real Decreto-ley 19/2021 y se dividen en tres tramos:
20 % de deducción si reduces un 7 % el consumo en calefacción y refrigeración
40 % de deducción si reduces un 30 % del consumo total de energía o mejoras la calificación energética a A o B
60 % de deducción si la mejora afecta a todo el edificio (más habitual en comunidades)
Para una cocina, estas deducciones pueden aplicarse si:
Se cambian ventanas por unas con aislamiento térmico
Se instala una campana de extracción de bajo consumo
Se mejora el aislamiento en muros o suelos
Se sustituyen electrodomésticos antiguos por modelos de alta eficiencia energética (A++ o superior)
Eso sí, para que todo esto sea deducible, necesitas un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) anterior y posterior a la obra, emitido por un técnico competente. En Construcciones Leber colaboramos con arquitectos técnicos que se encargan de emitir estos certificados cuando el cliente busca acogerse a esta deducción.
📌 Documentar bien la obra, guardar todas las facturas y cumplir con los plazos son condiciones obligatorias. No vale hacerlo y pedir la deducción “a posteriori” sin pruebas.
Reformar una cocina para alquilar o vender: ¿me puedo desgravar?
Si la vivienda donde haces la reforma no es tu residencia habitual, y la tienes destinada al alquiler o piensas venderla, hay otra vía interesante para la desgravación.
En estos casos, sí puedes considerar la reforma como gasto deducible, siempre que esté relacionada directamente con la puesta a punto del inmueble para su venta o alquiler.
¿Qué significa esto?
Si reformaste la cocina antes de alquilar la vivienda, puedes deducir esa obra como gasto necesario para obtener rendimientos del capital inmobiliario.
Si reformaste la cocina y luego vendiste la casa, puedes incluir ese gasto como parte del coste de adquisición, reduciendo así la ganancia patrimonial en la venta.
Desde nuestro lado, hemos trabajado con clientes inversores que nos contratan justo por esto: reforman la cocina pensando en alquilar o vender, y necesitan facturas claras, partidas desglosadas y ejecución profesional que puedan justificar ante Hacienda.
Consejo clave: asegúrate de que todo esté a nombre del titular fiscal, que las facturas estén bien detalladas y que puedas demostrar el vínculo entre la reforma y el rendimiento (alquiler/venta).
Mi experiencia asesorando reformas de cocina con impacto fiscal
En Construcciones Leber nos gusta ir más allá de la obra. Sabemos que una cocina no es solo un espacio funcional: también es una inversión, y muchos clientes nos preguntan cómo pueden sacar provecho fiscal de su reforma.
Hemos tenido varios casos en los que:
Un cliente reformó la cocina de un piso en propiedad para alquilarlo después. Preparamos toda la documentación necesaria, con facturación detallada, y pudo incluirlo como gasto deducible en su renta.
En otra ocasión, un propietario reformó la cocina (junto con ventanas y aislamiento) y obtuvo un 40 % de deducción al mejorar la eficiencia energética del conjunto.
También nos hemos encontrado con clientes que creían poder deducirse todo sin cumplir con los requisitos legales, y ahí fue fundamental nuestra orientación: mejor hacer las cosas bien desde el principio.
Lo que aprendí con el tiempo es que una reforma bien planteada puede ayudarte a ahorrar también en Hacienda, pero solo si conoces el marco legal y lo aplicas correctamente desde el inicio.
Consejos para aprovechar fiscalmente una reforma de cocina
Te dejo aquí los puntos clave que aplicamos en cada proyecto donde el cliente nos pregunta si la reforma será deducible:
Planifica con técnicos desde el inicio. No esperes a reformar y luego preguntar. Un buen diagnóstico puede marcar la diferencia.
Apuesta por mejoras energéticas. Cambiar ventanas, aislar paredes o elegir electrodomésticos eficientes puede darte beneficios fiscales, además de ahorro mensual.
Certifica la eficiencia. Un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) antes y después es obligatorio para deducciones energéticas.
Pide facturas detalladas y oficiales. Sin IVA, sin factura o a nombre de otro titular, Hacienda no aceptará nada.
Ten claro si la vivienda es habitual o inversión. Eso cambiará completamente cómo y cuánto puedes deducirte.
Nuestro compromiso es asesorar a los clientes en todos los pasos, no solo en la obra. Una reforma inteligente puede ser más que estética o funcional: puede ayudarte a pagar menos impuestos si haces las cosas bien.
Preguntas frecuentes sobre desgravar reformas en la renta
¿Una cocina nueva se puede deducir?
Solo si incluye mejoras energéticas certificadas o si se trata de una vivienda destinada a alquiler o venta.
¿Qué pasa si la reforma es parcial?
También puede deducirse si cumple con los requisitos técnicos y se justifica correctamente ante Hacienda.
¿Hay ayudas o subvenciones para reformar cocinas?
Sí, hay líneas de ayudas autonómicas y municipales para eficiencia energética. Nosotros ayudamos a gestionarlas.
¿Qué certificados pide Hacienda?
Certificado de Eficiencia Energética previo y posterior, emitido por técnico competente.
¿Me puedo desgravar si la reforma es de hace años?
No. Las deducciones por eficiencia energética tienen plazos marcados. Solo se aplican en ejercicios fiscales concretos.
Conclusión
Reformar una cocina no desgrava por sí sola, pero puede formar parte de una estrategia inteligente si se encaja dentro de las deducciones fiscales vigentes.
Desde Construcciones Leber, llevamos años ayudando a nuestros clientes a reformar con cabeza, eficiencia y sentido económico. Y cuando nos preguntan si una obra les va a ayudar en la declaración de la renta, nuestra respuesta es: “Depende de cómo la hagas… y con quién la hagas”.
Si tienes una cocina que reformar y quieres saber si puedes beneficiarte fiscalmente, te asesoramos desde el minuto uno. Porque hacer las cosas bien no es más caro, es más rentable.
